Rynek nieruchomości w Krakowie w ostatnim czasie: sprzedaż i wynajem

Kraków kontynuuje rosnący trend na rynku nieruchomości. W ostatnich miesiącach obserwujemy napięty rynek sprzedaży mieszkań oraz dynamiczny segment najmu, napędzany studentami, pracownikami i inwestorami. Wzrosty cen ofertowych utrzymują się, a koszty kredytów wpływają na decyzje kupujących i najemców.

W ostatnich kwartałach rynek nieruchomości w Krakowie charakteryzuje się lekko zahamowaną dynamiką cen sprzedaży przy jednoczesnym silnym popytem na wynajem. Ceny ofertowe mieszkań wciąż rosną, zwłaszcza w centralnych dzielnicach – Stare Miasto, Kazimierz, Grzegórzki – gdzie ograniczona podaż i wysokie zainteresowanie kupujących tworzą warunki do utrzymania cen na wysokim poziomie. Transakcje sprzedaży często odbywają się w krótkich okresach, a decyzje kupujących bywają w dużej mierze zależne od dostępności finansowania i warunków kredytowych. W segmencie wynajmu obserwujemy stabilny, a miejscami dynamiczny popyt, napędzany studentami, pracownikami sektora IT i usług, a także inwestorami. W efekcie stawki czynszu rosną, zwłaszcza w popularnych lokalizacjach, a poszukiwanie mieszkania o wysokiej jakości staje się wyzwaniem dla najemców. Nowa oferta deweloperska często koncentruje się na mieszkaniach na wynajem i projektach kompaktowych, co z jednej strony zaspokaja potrzeby najemców, z drugiej zaś nie zawsze od razu znajduje odzwierciedlenie w podaży dostępnych mieszkań do kupna. Czynniki makroekonomiczne – rosnące koszty kredytów, inflacja, stopy procentowe – wpływają na decyzje zarówno sprzedających, jak i wynajmujących, ale dla Krakowa perspektywy pozostają pozytywne: duży napływ studentów i pracowników, silny sektor IT i turystyka utrzymują atrakcyjność rynku.

Chcesz zobaczyć najnowsze oferty?

👉 Sprawdź aktualne ogłoszenia na naszej stronie