Polski rynek nieruchomości w ostatnim tygodniu: kredyty, marże i regionalne różnice

W ostatnim tygodniu na rynku nieruchomości pojawiły się mieszane sygnały – ceny w największych miastach utrzymują stabilny poziom, podczas gdy na wielu rynkach regionalnych obserwowano lekkie korekty. Sprawozdania z sektora kredytowego sugerują kontynuację zaostrzania kryteriów przez banki oraz rosnącą presję marż, co wpływa na zdolność kredytową kupujących.

W ostatnich siedmiu dniach największe polskie miasta notowały stabilność cen mieszkań oraz niewielkie wahania w zależności od segmentu rynku, podczas gdy mniejsze miasta doświadczały umiarkowanych korekt. W sektorze kredytowym obserwujemy kontynuację trendu zaostrzania kryteriów: wyższe wymagania dotyczące wkładu własnego, większe oczekiwania co do stabilności dochodów kredytobiorców oraz rosnące koszty finansowania, co skutkuje obniżeniem skłonności do zaciągania kredytów hipotecznych wśród części klientów. Banki coraz częściej analizują zdolność kredytową w kontekście zmiennej inflacji i prognoz stóp procentowych, a oferty kredytowe nierzadko łączą w sobie wyższe marże z okazjonalnymi promocjami, skierowanymi do kupujących o wyższych dochodach. W kontekście makroekonomicznym obserwuje się napięcia na rynku pracy i rosnące koszty kredytu, co wpływa na decyzje inwestorów i osób prywatnych planujących zakup nieruchomości. W regionach o wyższym popycie na mieszkania banki czasem reagują krótkimi okresami możliwości uzyskania korzystniejszych warunków, ale ogólna tendencja pozostaje ograniczająca, co przekłada się na równowagę między podażą a popytem i na tempo procesów kredytowych.

Chcesz zobaczyć najnowsze oferty?

👉 Sprawdź aktualne ogłoszenia na naszej stronie