Rynek nieruchomości w Krakowie w ostatnim czasie: sprzedaż i wynajem
Kraków pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości w Polsce. Popyt na mieszkania na sprzedaż i do wynajęcia utrzymuje się na wysokim poziomie, choć dynamika cen i stawek czynszów różni się między dzielnicami.
W ostatnim czasie Kraków utrzymuje silne tempo na rynku sprzedaży mieszkań, napędzane rosnącymi dochodami, napływem specjalistów z sektora IT oraz obecnością licznych uczelni. Ceny ofert rosną, zwłaszcza w centralnych dzielnicach i w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych, choć tempo wzrostu bywa zróżnicowane i w niektórych segmentach pojawia się ochłodzenie. Rynek wynajmu pozostaje jednym z najmocniejszych w kraju: popyt studentów, pracowników naukowych oraz specjalistów IT generuje wysokie obłożenie, a stawki czynszu rosną, zwłaszcza w Śródmieściu, Kazimierzu, Grzegórzkach i w pobliżu uczelni. Długoterminowy najem dominuje, choć sezonowi najemcy i inwestorzy wykorzystują także krótkoterminowe oferty w sezonach turystycznych. Nowe inwestycje deweloperskie zwiększają podaż, ale ich oddanie bywa opóźnione, co utrzymuje presję na ceny i czynsze. Ogólne perspektywy są korzystne dla inwestorów z powodu stabilnego popytu i dobrego wykorzystania kapitału, choć kupującym i najemcom zaleca się ostrożność przy analizie lokalizacji i kosztów utrzymania.
Chcesz zobaczyć najnowsze oferty?